Beth yw tueddiad datblygu'r diwydiant drysau a ffenestri yn y dyfodol?
1
Adnewyddu hen dai: Potensial lefel triliwn i'w actifadu
1 Ffactorau budd:
Am gyfnod hir, roedd ffyniant y diwydiant drysau a ffenestri yn elwa'n bennaf o ddau ffactor mawr: Yn gyntaf, cyfrannodd y cynnydd yn y gyfradd drefoli, gyda channoedd o filiynau o bobl yn symud i ddinasoedd, at y galw enfawr am addurno. Yn ôl data o'r Cyfrifiad Saith, mae cyfradd trefoli fy ngwlad wedi cynyddu o lai na 50% yn 2010 i 63.89% yn 2020, sydd nid yn unig wedi gyrru ffyniant eiddo tiriog, ond hefyd wedi cyfrannu at werthiant poeth drysau a ffenestri. Yn ail, mae tai masnachol newydd wedi parhau i dyfu ar gyfradd uchel ers blynyddoedd lawer. Yn ôl data o’r Chweched a’r Seithfed Cyfrifiad, cyfanswm y stoc tai ar gyfer aelwydydd trefol yn 2010 oedd 17.9 biliwn metr sgwâr. Erbyn 2020, roedd wedi tyfu i 29.46 biliwn metr sgwâr, sy'n cyfateb i gynnydd net o 11.56 biliwn metr sgwâr mewn 10 mlynedd.
Y tu ôl i'r ddau fath uchod o ddata, mae'r ddau yn golygu galw sylweddol iawn am ddrysau a ffenestri, ac maent hefyd yn nodi bod y stoc o hen dai a adeiladwyd 10 neu hyd yn oed 20 mlynedd yn ôl wedi cyrraedd graddfa enfawr. Mae gan rai o'r hen dai ddrysau a ffenestri gyda safonau arbed ynni isel, heneiddio a dadfeilio, inswleiddio sain gwael a pherfformiad insiwleiddio thermol, a pheryglon diogelwch posibl rhag cwympo, ac maent yn cychwyn ar gyfnod adnewyddu egnïol.
2 Tystiolaeth ffeithiol:
Wrth i amser fynd heibio, bydd mwy o hen dai yn cael eu hadnewyddu a byddant yn cyrraedd y cam rhyddhau galw, gan ffurfio injan twf newydd ar gyfer y diwydiant drysau a ffenestri. Y tu ôl i’r dyfarniad hwn, yn ogystal â’r cymorth data uchod, mae mwy o dystiolaeth:
Yn gyntaf, mae bron i 160,000 o hen ardaloedd preswyl yn fy ngwlad cyn 2000, yn cynnwys mwy na 42 miliwn o drigolion ac ardal adeiladu o tua 4 biliwn metr sgwâr. Ar yr un pryd, bydd ein gwlad yn cwblhau'r hen ardaloedd preswyl hyn yn ystod y cyfnod "14eg Cynllun Pum Mlynedd". Gall adnewyddu hen ardaloedd preswyl achosi'r angen i osod drysau a ffenestri newydd. Awgrymodd Hao Jiping, athro ym Mhrifysgol Pensaernïaeth a Thechnoleg Xi'an a llywydd Cymdeithas Strwythur Metel Adeiladu Tsieina, unwaith y dylid darparu cymorthdaliadau ar gyfer drysau a ffenestri wrth hyrwyddo adnewyddu hen adeiladau preswyl trefol. Os gellir gweithredu'r polisi, bydd o fudd mawr i'r diwydiant drysau a ffenestri.
Yn ail, yn seiliedig ar ddata'r farchnad, ymhlith cwsmeriaid llawer o frandiau a gwerthwyr deunyddiau adeiladu cartref, mae stoc tai presennol, gan gynnwys hen gymunedau, yn cyfrif am fwy na 70%.
Mae dadansoddiad gan Jianrong Investment yn dangos, rhwng 2021 a 2030, mai cyfradd twf cyfansawdd y galw am adnewyddu tai presennol fydd 6.72%.
Ar yr un pryd, bydd cyfanswm yr unedau tai presennol sydd angen eu hadnewyddu yn cyrraedd 99.32 miliwn o unedau. Yn eu plith, bydd ailosod drysau a ffenestri yn cynnal cyfran benodol. Os caiff ei gyfrifo ar 10,000 yuan fesul cartref, gall hefyd ddod â graddfa galw o bron i un triliwn yuan. Mewn gwirionedd, pan fydd rhai brandiau adnabyddus yn hyrwyddo pecynnau drws a ffenestr tŷ cyfan, mae cyfanswm y pris wedi'i osod ar tua 19,800 yuan.
3 Cyfleoedd marchnad:
Wedi'u heffeithio gan ffactorau megis uwchraddio defnydd preswyl ac ehangu sylfaen grwpiau incwm canolig ac uchel, bydd brandiau drysau a ffenestri gyda dylanwad cryf yn ennill ffafr cwsmeriaid sy'n adnewyddu hen dai.
Mae cynhyrchion, datrysiadau a gwasanaethau sy'n diwallu anghenion adnewyddu hen dai yn debygol o achub ar y cyfle i'r graddau mwyaf posibl.
Yn hyn o beth, mae yna lawer o gwmnïau drws a ffenestri sydd wedi dechrau adnewyddu hen dai, ac mae eu dulliau wedi'u crynhoi mewn tri math:
Y cyntaf yw lansio cynhyrchion ac atebion unigryw ar gyfer adnewyddu hen dai, megis pecynnau adnewyddu arbennig.
Yr ail yw agor siopau mewn cymunedau lle mae hen dai wedi'u dosbarthu'n ddwys i gryfhau treiddiad y farchnad.
Y trydydd yw strategaeth farchnata wedi'i thargedu ar gyfer adnewyddu hen dai.
2
Pecyn clawr caled: prif faes y gad o hyd
Yn ystod yr ychydig flynyddoedd diwethaf, mae darparu tai wedi'u haddurno'n gain wedi ysgogi twf parhaus nifer o frandiau drysau a ffenestri ac wedi medi difidendau datblygu. Yn enwedig ar ôl i'r polisi tai wedi'i addurno'n llawn gael ei weithredu'n llawn, cynyddodd nifer cyflwyno prosiectau wedi'u haddurno'n llawn o gannoedd o filoedd i 3.255 miliwn o unedau yn 2020. Mae drysau a ffenestri yn gydrannau cyfluniad prif ffrwd, ac mae rhai brandiau sy'n canolbwyntio ar sianeli peirianneg eiddo tiriog wedi elwa yn fawr.
Yn ôl data Youcai, mae rhai brandiau ffenestri system wedi cyrraedd y rhestr fer yn y rhestr o'r 500 o gyflenwyr gorau o gwmnïau datblygu eiddo tiriog, gan gynnwys Schüco, Weike Kaipu, Xingfa, Weiye, Bekluo, Aruke, a Fen'an, Hydro, Yiosi, Famien , ac ati Yn yr is-gategori o ffenestri gwrthdan, mae brandiau fel King Kong, Zhongnan, Weilong, Maxim's, a Dongcheng wedi ymddangos.
Mae cael eu cynnwys yn y rhestr brynu o'r 500 o gwmnïau eiddo tiriog gorau fel categori annibynnol yn adlewyrchu i raddau bod cyfaint prynu paru addurniadau cain wedi cyrraedd graddfa fawr a bod cyfradd paru addurniadau cain wedi codi i lefel uchel.
Yn ôl ystadegau Aoweiyun.com, lansiwyd 3.255 miliwn o unedau newydd o addurno cain yn 2020, gan gyrraedd uchafbwynt. Bydd rhywfaint o ddirywiad yn 2021, gan ostwng i 2.{5}} miliwn o unedau.
Yn seiliedig ar y sefyllfa yn 2022, graddfa'r addurno cain fydd 705,200 o unedau, gostyngiad o flwyddyn i flwyddyn o 48.9%. Fodd bynnag, mae'r farchnad yn gwella ac efallai y bydd yn gwella yn ail hanner y flwyddyn. Disgwylir i raddfa gyfan yr addurniadau cain aros ar tua 2.2 miliwn o unedau. A barnu o'r duedd datblygu, addurno cain yw'r ffocws o hyd. Mae cyfradd dyrannu drysau a ffenestri dros 90%, ac mae cyfanswm y cyfaint yn hynod sylweddol. Bydd yn dal i chwarae rôl y sianel graidd yn y dyfodol.
3
Addurno gwell: bydd brandiau llinell gyntaf yn elwa ohono
Mae dwy brif ffynhonnell addurno gwelliant:
Y cyntaf yw adnewyddu ac addurno tai presennol, yn enwedig ar ôl trafodiad tai ail-law, mae addurno gwella yn fwy cyffredin.
Y llall yw adnewyddu ac uwchraddio tai wedi'u haddurno'n gain, hynny yw, adnewyddiadau newydd o dai newydd wedi'u haddurno'n gain.
Mae nodweddion y ddau angen yn gymharol amlwg, a adlewyrchir yn y pwyslais ar frand, hoffter o ddyluniad sy'n edrych yn dda, pwyslais ar ansawdd a swyddogaeth y cynnyrch, a gwerth uchel i gwsmeriaid; parodrwydd i dderbyn atebion un-stop ar gyfer drysau a ffenestri tŷ cyfan; pwyslais ar ansawdd gwasanaeth, megis gosod dosbarthu, ôl-werthu, ac ati.
Yn ôl data gan Sefydliad Ymchwil Shell, cyrhaeddodd cyfaint trafodion tai ail-law cenedlaethol yn 2020 4.2 miliwn o unedau, ac roedd nifer y trafodion yn 2021 tua 3.93 miliwn o unedau. Yn eu plith, mae'r galw am addurno gwell wedi bod yn gonglfaen i ehangu gofod cynyddol y diwydiant drysau a ffenestri. Yn ddi-os, mae ennill cydnabyddiaeth y grŵp cwsmeriaid hwn yn hanfodol i lwyddiant cwmnïau drws a ffenestr.
Deellir bod rhai brandiau drysau a ffenestri wedi dechrau o safbwyntiau cynhyrchion, cynllun sianel, a gwasanaethau, gan gynnig cysyniadau esthetig, creu cynlluniau golygfa, gwella swyddogaethau cynnyrch, gwella galluoedd gwasanaeth, a lansio sarhaus yn y farchnad addurno well.
Mae'r diwydiant drysau a ffenestri yn cychwyn ar gyfnod tyngedfennol o drawsnewid ac uwchraddio. Bydd rhyddhau'r tri phrif angen o adnewyddu hen dai, addurno cain ac addurno gwell yn dod â thwf dychmygus i'r farchnad drysau a ffenestri. Mae’n gyfle ac yn her. Os yw'r prif chwaraewyr presennol mewn drysau a ffenestri am fod yn llwyddiannus yn y cyfnod newydd, mae angen iddynt nodi'r trac lle gallant roi eu cryfder, cychwyn drosodd, codi i'r achlysur, a mynd i gyd allan.